受市场多重利好驱动，港股房地产板块整体表现强劲。截至发稿，融创中国(01918.HK)涨幅达8.77%，万科企业(02202.HK)上涨6.46%，世茂集团(00813.HK)涨幅5.92%，龙光集团(03380.HK)上涨5.19%。

根据相关统计数据，2026年1月核心城市二手房市场持续回暖：北京网签量超1.5万套，连续三个月保持1.4万套以上；上海连续三个月成交突破2.2万套；深圳网签6,802套，环比增长2.9%、同比增长45.5%，创近10个月新高；广州网签8,881套，市场活跃度及抗风险能力同步提升。深圳市房地产中介协会指出，置业者信心显著修复，市场已明确走出阶段性低谷。

2月2日，中国建设银行支持上海市首批收购二手住房用于保障性租赁住房项目在浦东、静安、徐汇三区签约落地。该项目聚焦“具备本区新房置换意愿、房龄较长、小户型”的二手房源，旨在缓解局部供给压力、优化住房结构，中金认为此举为“精准施策”的关键举措。

机构称流动性支撑与需求修复成短期核心
中金研报指出，上海二手房挂牌量自2025年三季度起持续回落，挂牌去化周期同步缩短。本次储备行动精准针对高库存压力房源，有助于稳定市场预期、加速供需再平衡..